Advocaat Erfgrens/Erfafscheiding
Gespecialiseerde erfgrens/erfafscheiding advocaten.
Binnen het vastgoedrecht ontstaan er vaak geschillen die betrekking hebben op de erfgrens en/of de erfafscheiding. De problemen spelen zich af tussen de buren of verschillende perceel eigenaren, waardoor dit natuurlijk vervelende gevolgen kan hebben voor de onderlinge relatie. Het is dan ook verstandig als jullie er samen niet uitkomen om een vastgoedrecht in te huren met kennis over erfgrenzen en erfafscheidingen. Daarbij is het ook gewoon belangrijk om te weten waar je recht op hebt.
De grens tussen verschillende percelen heet een erfgrens. Meestal is de erfgrens duidelijk zichtbaar, denk aan een schutting, een heg of bijvoorbeeld een sloot die de percelen deelt. Helaas is dit niet altijd geval, waardoor er al snel juridische geschillen kunnen ontstaat tussen de perceeleigenaren. De precieze erfgrens staat in de meeste gevallen vermeld in het kadaster. Mocht dit niet het geval zijn of er bestaat toch nog onduidelijkheid over, kan je het kadaster vragen om duidelijkheid te verschaffen over de precieze kadastrale grens. In dit geval zal er iemand van het kadaster beoordelen waar de erfgrens precies zich bevindt. De belangen kunnen natuurlijk hierin groot zijn, het verschil kan zomaar een aantal meter zijn van grond die je kwijt bent waarvan je dacht dat van jou was of andersom. Door het inschakelen van een erfgrens advocaat ben je verzekerd van het juiste advies en weet je precies waar je aan toe bent.
Logischerwijs betekent een erfafscheiding, de afscheiding tussen verschillende erven. Dit kan een schutting zijn of hekwerk. Het staat je in principe vrij om een erfafscheiding te plaatsen, mits dit natuurlijk niet voor hinder zorgt bij de buren. Ga maar na, de afscheiding heeft logischerwijs ook invloed op je buren. Het is dan ook zaak om in overleg met de buren de erfafscheiding te plaatsen, zodat dit niet voor problemen zal zorgen en de kosten gedeeld kunnen worden. Helaas is dit vaak reden tot conflicten tussen buren, zeker als jullie al op slechte voet met elkaar staan. Krijg je te maken met een juridisch geschil met de buren omtrent de erfafscheiding? De juridische ondersteuning van een vastgoed advocaat kan hierin onmisbaar zijn als bemiddelaar.
Dreigt er een conflict? Bouwen je buren over de erfgrens? Is de erfafscheiding onterecht geplaatst? Al dit soort zaken komen regelmatig aan bod bij juridische geschillen omtrent de erfafscheiding en erfgrens. Goed overleg tussen de buren heeft uiteraard de voorkeur, toch is dit vaak in de praktijk lastig, waardoor het inschakelen van een erfgrens of erfafscheiding advocaat zeer verstandig is. De meeste vastgoedrecht advocaten hebben hierover kennis. Vergeet vooral niet te vragen hierover bij de advocaat als je deze benaderd. Een advocaat met veel ervaring in soortgelijke zaken, kan je het beste juridische advies geven. Schroom dan ook niet om bij vragen een vastgoedrecht advocaat vrijblijvend te benaderen.