Advocaat Recht van overpad
Gespecialiseerde recht van overpad advocaten.
Recht van overpad Advocaat
Het recht van overpad is geregeld bron van ergernissen en juridische conflicten tussen buren. Vaak maakt één van de buren al jarenlang gebruik van het recht, totdat er iets gebeurt waardoor er een geschil ontstaat. Dit kan ontstaan doordat het recht van overpad wordt geblokt of dat één van de buren zijn erf niet meer beschikbaar stelt. Ook een veranderende situatie door bijvoorbeeld verbouwingen of een nieuw aangelegde weg kan bron zijn van ruzie. Het recht van overpad is één van de belangrijkste erfdienstbaarheden, waaronder ook de erfgrens en een erfafscheiding vaak onderwerp zijn van discussie. Bij een dreigend conflict is het belangrijk om er in goed overleg met de buren te blijven en te zoeken naar een oplossing. Mocht dit niet mogelijk zijn en wil je graag een juridische oplossing? Benader dan een advocaat, de meeste vastgoedrecht advocaten hebben kennis over het recht van overpad.
Heb ik recht van overpad?
Is het alleen mogelijk om via de grond van je buren naar je woning te komen of kan de buurman alleen via jouw grond naar zijn woning? Dan krijg je direct te maken met het recht van overpad. Maar heb je dan ook automatisch hierop recht? In het beste geval zijn er duidelijke afspraken gemaakt tussen de buren onderling en wellicht is het recht van overpad wel vastgelegd bij de notaris. Het is dan ook altijd verstandig om te checken of er een recht van overpad notarieel is vastgelegd. Dit kan bijvoorbeeld staan in het koopcontract of de leveringsakte.
Betreft het een huurwoning? De kans is dan groot dat dit vermeld staat in de huurovereenkomst. Als er geen schriftelijke afspraken staan genoteerd en er niks staat vermeld in de koopakte, dan is het mogelijk om via verjaring gebruik te maken van het recht van overpad. De voorwaarden hiervoor zijn dat je ten minste tien jaar gebruik maakt van het recht van overpad, of als je de grond onafgebroken in bezit hebt en dit ook onderhoud of als je al 20 jaar gebruik maakt. Let wel dit geldt niet als het een huurwoning betreft of als de grond gepacht wordt.
Kunnen wij jou helpen?
- Gratis intake
- Direct contact
- Landelijk netwerk
- Deskundig
- Eerlijke tarieven
- Goed bereikbaar
Recht van overpad conflicten
De emoties kunnen al snel hoog oplopen tussen jou en de buren. Zoals al eerder aangegeven is de eerste stap om samen met de buren documenten te checken. Mocht dit tot niks leiden en wil je de zaak niet laten rusten? De volgende stap is het aangetekend schrijven van je buren om je probleem kenbaar te maken. Hierbij kun je voorstellen om een buurtbemiddelaar of mediator in te schakelen om tot een oplossing te komen. Komen jullie er alsnog niet uit? Benader dan een recht van overpad advocaat voor juridisch advies en ondersteuning.
Recht van overpad advocaten
Als vastgoedrecht advocaat heb je je vaak volledig gespecialiseerd in dit rechtsgebied. Hierdoor hebben de meeste advocaten dan ook ervaring met soortgelijke zaken op gebied van erfdienstbaarheden. Een recht van overpad advocaat behartigt jouw belangen en zal je adviseren over de te nemen stappen. Daarnaast kan de advocaat ook een bemiddelde rol spelen tussen jou en je buren. Schroom dan ook niet om bij een ‘dreigend’ geschil vrijblijvend en tijdig een advocaat te benaderen.
